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Ático o planta baja ¿Qué inmueble comprar?

Siempre que nos planteamos comprar una vivienda, surgen varias dudas. Una de las más comunes es qué tipo de vivienda comprar, y si nos centramos en las opciones más deseadas nos preguntamos: ¿ático o planta baja?

Lo cierto es que cualquiera de las dos opciones tiene ventajas e inconvenientes. Es muy importante estudiar y valorar bien, para ver en nuestro caso qué es lo que más nos conviene. No olvidemos que lo que hoy es una ventaja puede convertirse en un inconveniente en un futuro próximo

Vivir en una planta baja

Las plantas bajas no solían estar tan bien valoradas como los pisos ya que en muchas de ellas se han establecido comercios o almacenes, pero dependiendo del barrio y tipo de construcción una planta baja puede ser una vivienda ideal. En general una planta baja suele ser más económica que cualquier piso superior, si bien esto puede variar si se trata de un planta baja con techo libre.

Un inmueble en la planta baja resulta perfecto para las personas mayores y también para familias con niños, ya que normalmente disponen de un patio o jardín, con la gran ventaja que esto puede representar, por ejemplo si se tiene una mascota. Lo peor de estos patios es que al estar rodeados de otros vecinos puedes tener poca privacidad.

Otro aspecto a tener en cuenta a la hora de adquirir un planta baja es su orientación y su ubicación en referencia a posibles crecidas de caudales cercanos o la posibilidad de sufrir pequeñas inundaciones en caso de lluvias abundantes

En cuanto a seguridad, es verdad que vivir a pie de calle no es tan seguro como vivir en alguna de las plantas superiores. Aunque esto tiene fácil arreglo colocando alguna reja o puerta y ventanas de seguridad.

 

Planta baja vs ático

 

Vivir en un ático

El ático en muchos casos es considerado como la joya de corona. Vivir en un ático es algo que gusta a la mayoría de las personas, sobre todo cuando estamos hablando de regiones con un clima benigno y poco lluviosos. Esta es una razón por la que en las inmobiliarias de Mallorca puedes encontrar áticos estupendos.

Las ventajas de estas viviendas es que cuentan con mucha luz y privacidad y normalmente con unas vistas de ensueño. Esto junto con las grandes terrazas que suelen tener este tipo de viviendas es algo que las hace realmente atractivas, si bien hay que tener en cuenta que las terrazas al fin y al cabo quitan espacio destinado a la vivienda.

Quizás el mayor inconveniente de un ático es el precio, ya que por regla general cuestan más que el resto de pisos de cualquier edificio. Sin embargo el elevado precio que puede tener un ático no es el único pero de este tipo de inmueble. Al estar ubicados en la última planta están más expuestos a las inclemencias climáticas, debiendo estar muy bien acondicionados para poder afrontar los picos de frio o calor de las diferentes estaciones del año. También conviene tener en cuenta que los recibos de la comunidad suelen ser más elevados.

¿Entonces qué tipo de inmueble es mejor, un ático o una planta baja?

Realmente no hay una opción que sea mejor que la otra, ya que, tanto una planta baja como un ático tienen sus ventajas y sus inconvenientes.

Habrá que valorar las necesidades del comprador así como las características específicas de la finca. Solo de esta forma conseguiremos acertar de pleno en la elección.

 

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