Confía en nuestra profesionalidad y experiencia.
En Mundo Pisos entendemos que cuando el cliente gana, ganamos todos.
Comprar una propiedad es ciertamente una de las decisiones más importantes de la vida, por lo que suele generar dudas, temores y al mismo tiempo ansiedad.
Mundo Pisos quiere ayudarte en todo este proceso, darte seguridad y proteger tus intereses. Por ello te mantendrá informado de todo el proceso de la compra, estando disponibles en todo momento para aclarar dudas, teniendo siempre tus deseos, ilusiones y necesidades presentes.
Creemos poder realizar un trabajo que es o será igual de satisfactorio tanto para ti como para nosotros.
¿Qué ofrecemos?
Trato cordial y personalizado.
Escucha activa.
Soluciones acorde a sus necesidades.
No hacerle perder el tiempo.
Asesoramiento profesional, sincero y transparente
Para poder comprar una vivienda se necesita cumplir con tres requisitos fundamentales:
ANTES DE EMPEZAR A VER PROPIEDADES
Antes de empezar a visitar bienes inmuebles, sugerimos te hagas estas preguntas:
Nuestra oferta de productos abarca una gran variedad de propiedades sean de obra nueva o segunda mano: Apartamentos, pisos, áticos, plantas bajas, casas, chalets, fincas rústicas, locales, terrenos, villas vacacionales…
La satisfacción de encontrar su hogar ideal es nuestro objetivo.
En MUNDO PISOS priorizamos las captaciones del mejor producto. Toda nuestra cartera de propiedades en venta ha pasado por un riguroso filtro de selección, obteniendo mejor relación calidad-precio del mercado Inmobiliario.
Si encontraste la casa que estabas buscando, lo aconsejable es que te decidas a dejar una reserva. Recuerda que así como la casa te ha gustado a ti, también puede gustar a otros que se te puedan adelantar.
Dejar una señal de Arras o hacer un precontrato nos garantiza legalmente por un tiempo definido la reserva de la propiedad. Durante este tiempo de Arras contamos con la seguridad de que el vendedor no podrá comercializar, trasmitir ni gravar el inmueble a terceros durante el tiempo de opción que se indique. De esta forma podemos tramitar en caso que lo requiera, todas las gestiones necesarias para la consecución del préstamo hipotecario.
Seguido podemos conocer qué es un contrato, los elementos esenciales para su validez y los tipos de contratos de Arras que podemos utilizar dependiendo de las necesidades y acuerdo de ambas partes.
El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio. (Art. 1254 del Código Civil).
Por el Contrato de Compraventa, uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. (Art. 1445 del código civil).
ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO
El Código Civil (Art. 1261) establece que no hay Contrato si no concurren los siguientes requisitos:
¿QUÉ ES EL CONTRATO DE ARRAS?
Las Arras, es un contrato privado, donde las partes pactan la reserva de la compraventa de un bien inmueble, entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal. Forma parte de los denominados precontratos, dado que se está contratando es la obligación de firmar un contrato (el de compraventa) en el futuro.
Existen tres clases de contratos de arras:
Más información:
Es una de las actividades más competitivas, transparentes y seguras:
En MUNDO PISOS realizamos estudios financieros gratuitos, para ello contamos con asesores financieros especializados para diseñar propuestas financieras a medida del cliente. Además, tenemos acuerdos suscritos con entidades bancarias españolas y extranjeras para conseguir las mejores condiciones hipotecarias del mercado.
Poner tus finanzas en orden y tener toda la información financiera necesaria, te ayudará a evaluar tu capacidad de endeudamiento y ahorros acumulados, e ingresos y gastos efectivos presentes y futuros.
A continuación explicamos que es una hipoteca, algunos tipos de préstamos hipotecarios, documentación necesaria para solicitar un préstamo y los gastos e impuestos en la compraventa de una vivienda.
La hipoteca es un derecho real de garantía y realización de valor, que se constituye mediante escritura pública ante notario. Además las leyes exigen que la escritura de la hipoteca sea inscrita en el Registro de la Propiedad. Requisito esencial para que la hipoteca nazca y alcance eficacia entre las partes y frente a terceros, su función exclusivamente será la de servir de garantía, permitiendo al acreedor hipotecario ( Banco, Caja de Ahorros, persona física o jurídica) someter el bien hipotecado a venta forzosa, en caso que la deuda no sea pagada en el plazo pactado.
El inmueble no es propiedad del Banco por el hecho de que haya concedido la hipoteca; en todo momento es propiedad de quien lo compró, quien lo puede vender o alquilar o incluso volverlo a hipotecar, dentro de los límites legales.
El mejor préstamo es el que mejor se adapta a tus posibilidades y eso exige tener presentes los tres factores esenciales que intervienen en la cuota mensual de tu hipoteca:
Usted puede elegir las cuotas mensuales que desea pagar, eligiendo entre una gran variedad de tipos de préstamos hipotecarios. Algunos ejemplos:
Los gastos en la compra – venta se reparten entre comprador y vendedor
Los gastos totales en la compra de una vivienda oscilan entre un 9% y un 13% del valor escriturado.
Rellena el siguiente cuestionario para agilizar los trámites y que podamos ayudarte a dar con la propiedad ideal en el menor tiempo posible.
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