Ven a conocernos y verás lo que podemos hacer por ti.
Disponemos de un equipo de profesionales con vocación comercial, formación continua y gran capacidad para realizar con eficacia cuantas gestiones sean necesarias en el ámbito inmobiliario.
Gracias a nuestra red de contactos, contamos con más de 20.000 potenciales clientes compradores. Nos apoyamos además en una fuerte inversión en marketing y publicidad, así como en una sólida infraestructura material y tecnológica que nos permite avanzar con los cambios.
No dudes en consultarnos cualquier duda que tengas. El equipo de Mundo Pisos está a tu disposición para responderte y conseguir una venta exitosa.
Cómo vender tu
vivienda en 3 meses
Siguiendo estos tres sencillos pasos es posible vender tu casa de forma rápida y eficaz.
¿CÓMO ESTABLECER EL PRECIO CORRECTO?
“El Precio no lo pone ni el Agente, ni el Vendedor, lo pone el Mercado”
Establecer el precio correcto de la vivienda es un elemento decisivo para vender tu propiedad. Para conseguir que tu inmueble sea atractivo y no asuste a los posibles compradores, es importante decidir un precio real de mercado. Poner el precio adecuado desde el principio supone aprovechar el tirón inicial que tienen las propiedades al inicio de la venta.
Si realmente quieres vender tu propiedad, no te dejes influenciar por el precio de los inmuebles que ya están a la venta. Con frecuencia éstos llevan mucho tiempo en dicha situación y probablemente van a continuar así. Está claro que todo el mundo recuerda los altos precios de la burbuja inmobiliaria, así que la tentación de pedir demasiado es habitual.
Gracias a su conocimiento del mercado inmobiliario en Mallorca MUNDO PISOS tiene una larga experiencia ayudando a los vendedores a fijar un precio correcto. La comparación con otros inmuebles vendidos en la zona es fundamental para determinar el valor básico, con esta información nos sentaremos contigo y decidimos un buen punto de partida.
EN QUÉ SE BASA EL VALOR DE TU VIVIENDA
EN QUÉ NO SE BASA EL VALOR DE TU VIVIENDA.
PELIGROS DE PEDIR DEMASIADO POR TU INMUEBLE
Las mejores ofertas si el precio es correcto desde el inicio, generalmente se reciben en los 30 primeros días desde su puesta en venta.
No hay visitas, no hay oportunidad de venta.
¿Por qué nadie llama para comprar mi casa?
La respuesta es simple: el precio es Caro. Pocos están dispuestos a asumir que el “quid” de la cuestión es el precio caro de la venta de sus viviendas. Algunos vendedores se aferran a que si no hay compradores en su puerta, es solo porque las entidades bancarias han “cerrado el grifo”.
Ser flexible con el precio de venta de tu vivienda no sólo se trata de la prisa o urgencia que tenga en vender, se trata de que el precio de mercado real es el que es, ya sea con prisa o sin ella. Las oportunidades no siempre están. Le sugerimos este abierto a escuchar posibles ofertas por su propiedad.
Es una locura seguir haciendo lo mismo sin resultados y esperar que las cosas cambien…
PREPARAR TU VIVIENDA PARA LAS VISITAS (HOME STAGING)
Decoración y Home Staging, en que se diferencian?
Muchas personas piensan que decoración y Home Staging es lo mismo, pero tienen numerosas diferencias. Decorar consiste en “Vestir” una casa de acuerdo con los gustos personales de los propietarios, mientras que el Home Staging se trata de “poner en escena la casa” para que sea más atractiva y guste al mayor número de personas ampliando las posibilidades de venderla en el tiempo más corto y con el mayor beneficio para su propietario.
Home Staging es un término inglés, cuya traducción literal es: puesta en escena de la casa.
A continuación te mostramos algunas técnicas de Home Staging para conseguir el flechazo y vender tu vivienda en menos de tres meses…
¿CÓMO PREPARAR TU VIVIENDA PARA LAS VISITAS? (HOME STAGING)
Sólo existe una oportunidad para causar una Buena primera Impresión.
“Un hogar se percibe con los cinco sentidos”.
En un estudio realizado, se demostró que las viviendas preparadas para la venta se venden en la mitad de tiempo que las que no lo están.
El cuidado, limpieza y orden de su vivienda es imprescindible para garantizar una óptima impresión para lo cual necesitamos que esté bien organizada y prevista. No olvide que un espacio limpio y cuidado es más acogedor.
El comprador cuando visite su casa debe sentirse o imaginarse viviendo en ella. Convierta a sus clientes en invitados, lo ideal es hacer que imagine que la vivienda ya es de su propiedad. Debemos procurar evitar que el comprador se sienta un intruso.
¿Está la Casa lista para la venta o es necesario realizarle Reparaciones y cuidar los Detalles?
No siempre se trata de reformar toda la casa, se trata de reorganizar, despersonalizar y hacer pequeñas mejoras, para dar sensación de amplitud y alegría.
Debemos preguntarnos qué desventajas presenta la vivienda. Siempre hay que ponerse en el lugar del posible comprador, los problemas que plantea la casa, deben ser divisados y reparados antes de que los compradores lo saquen a relucir. Algunas ideas que MUNDO PISOS te sugiere o puede hacer por ti:
Con estas sencillas cosas, imaginación y sentido común conseguirás:
PLAN DE MARKETING Y PUBLICIDAD PERSONALIZADO
Tener el precio correcto y la vivienda preparada para las visitas sirve de poco si nadie se entera que vendes tu propiedad. De ahí la importancia de realizar un buen plan de marketing y publicidad personalizado.
La elaboración de un buen plan de marketing no sólo es conveniente sino que es necesaria para elevar al máximo las probabilidades de éxito, es nuestro escaparate al exterior. Un marketing cuidado, personalizado y diferente puede aumentar las ventas en más del 50%. En Mundo Pisos para cumplir con nuestro objetivo y compromiso de vender tu propiedad en menos de tres meses, sabemos que Plan de Marketing aplicar a cada vivienda, no podemos lanzarnos a realizar acciones de marketing sin antes identificar, planear las acciones necesarias para luego ejecutar una estrategia adecuada creando así valor añadido a tu propiedad.
¿Qué es el Marketing Inmobiliario?
Marketing es el proceso de identificar, planear y ejecutar las acciones necesarias para una efectiva promoción y distribución de bienes y servicios, a fin de crear intercambios que satisfagan objetivos individuales y empresariales.
Marketing es un concepto inglés, traducido al español como Mercadeo o Mercadotecnia. Se trata de la disciplina dedicada al análisis del comportamiento de los mercados y los consumidores.
“Marketing es tener el producto adecuado, en el momento adecuado, adaptado a la demanda, en el tiempo indicado y a un precio correcto de mercado”.
Sugerencias para realizar un buen Plan de Marketing Inmobiliario
La venta consiste en un proceso de Asesoramiento Personalizado que realiza el Vendedor o el Agente Inmobiliario para ayudar al cliente a encontrar una solución acorde a sus necesidades.
“La Venta No consiste solo en Vender”, consiste en ayudar al Cliente a detectar las Necesidades y Motivaciones básicas de la Compra, para así poder ayudar a entender el Producto o Servicio y lo que este puede hacer por ellos, es permitirles que ellos se vendan a sí mismos.
En las operaciones Inmobiliarias, es necesario realizar múltiples operaciones que, en principio, la mayoría de los particulares o personas que precisan realizarlas no tienen ni el tiempo ni el conocimiento necesario. Por ello, es precisa la existencia de unos profesionales que garanticen que el modo que se desarrolla una determinada operación es el mejor de los posibles y va a favorecer el interés del cliente.
Cómo distinguir a un agente profesional en 7 pasos:
Agente Profesional
Enseña Pisos
Cosas que debes exigir de un Buen Agente Inmobiliario
En la era del conocimiento y la información, la única variable constante es el CAMBIO.
MUNDO PISOS avanza con los cambios y estamos presentes en los más importantes medios de comunicación tanto digital como convencional, potenciando su presencia en la red, logrando posicionar las propiedades en el mercado inmobiliario.
“La exclusiva no cierra otras opciones, las abre y amplifica”
Pierde el miedo de que si cedes la venta a una única inmobiliaria, puedes perder la oportunidad de que otros agentes lo puedan vender. Míralo como una oportunidad que te da la agencia inmobiliaria. La agencia es la que debe temer por el compromiso adquirido, se juega su prestigio, tiempo e inversión en promocionar la vivienda y lograr su objetivo, la venta.
MUNDO PISOS está asociado al ABAI (Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios), actualmente gracias al sistema MLS y a las nuevas tecnologías, las agencias inmobiliarias podemos colaborar entre profesionales a nivel nacional e internacional.
La agencia que acuerde contigo la venta en exclusiva de tu propiedad, será la responsable de cuidar tus intereses y de coordinar con las otras agencias inmobiliarias todas las gestiones necesarias para lograr un resultado satisfactorio para todos.
En España a diferencia de otros mercados inmobiliarios más maduros y sólidos, la venta de propiedades sin la intermediación de profesionales inmobiliarios todavía representa un 40% aprox. Mientras que en otros países como Estados Unidos, Francia, Reino Unido, Países Nórdicos, etc. A penas se realizan transmisiones de inmuebles entre particulares. Estos países saben por experiencia que delegar la venta en EXCLUSIVA es la única forma de vender una propiedad más fácil y rápida posible.
Lo peor que puede pasar en la venta es transmitir estas sensaciones, pues es un punto débil del cual los posibles compradores se pueden aprovechar, ejerciendo una enorme presión para bajar el precio, llevando incluso a la parte vendedora a mal vender o perder la venta.
MUNDO PISOS duplica la inversión en publicidad, tiempo y recursos si la propiedad tiene carácter de exclusiva:
Rellena el siguiente cuestionario para agilizar los trámites y que podamos ayudarte a vender tu propiedad en el menor tiempo posible.
RELLENAR FICHA
