Encantadora finca rústica en Sencelles, Mallorca, Illes Balears

Encantadora finca rústica en Sencelles, Mallorca, Islas Baleares, con vivienda sobre terreno rústico agrario de 4.170 m2, más terreno de 4.500 m2 (ambos metros de parcela según catastro).

Ubicada en el corazón de la isla, en el término municipal de Sencelles , se ofrece esta acogedora finca rústica con vivienda con fecha de construcción catastral de 2010, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y buena conexión con Palma. Sencelles es una zona agrícola tradicional del centro de Mallorca, muy bien conectada con pueblos colindantes como Costitx, Binissalem, Inca, Santa Eugènia y Consell, y a solo 20 minutos en coche de Palma ciudad.

La vivienda principal cuenta con 89 m2 según datos registrales. La propiedad incluye dos porches, uno delantero y otro trasero, de 36 m2 y 27 m2 registrales, perfectamente integrados. Se distribuye en dos dormitorios de buen tamaño, un baño completo y un aseo (anulado) actualmente utilizado como despensa. La cocina, abierta con zona office, conecta con un amplio salón-comedor muy luminoso, todo exterior y con cerramientos de doble acristalamiento, lo que garantiza confort térmico y acústico.

El terreno rústico agrario de 4.170 m2 de parcela según catastro, sobre el que se encuentra la construcción, dispone de riego soterrado y una cuidada selección de árboles frutales: naranjos, limoneros, albaricoqueros, manzanos, ciruelos, higueras, membrillos y granados. La finca cuenta, además, con otro terreno rústico agrario colindante sin construcción de 4.500 m2 de parcela según catastro, ofreciendo un entorno natural y productivo.

En cuanto a servicios, la finca cuenta con:
- Pozo de agua propio.
- Agua corriente.
- Luz de GESA.
- Aljibe de 3.500 litros.
- Buen acceso a la carretera principal y excelente comunicación con el resto de la isla.
- Dos espacios más exteriores destinados a trastero (1) y otro a lavandería (no registrados).
- Barbacoa y horno de barro.

Extras incluidos en el precio:
- 3 CORTACÉSPED: 1 A GASOLINA MANUAL,1 A GASOLINA CON ASIENTO Y 1 A BATERÍAS.
- 1 DESBROZADORA A BATERÍA (SIN BATERÍAS).
- 1 MOTOSIERRA A BATERÍA (SIN BATERÍAS).
- 1 MOTOSIERRA A GASOLINA.
- 1 RADIAL GRANDE.
- 1 TRACTOR 25 KW CON PALA HIDRÁULICA.

Situación legal:
La vivienda está totalmente escriturada, incluyendo los porches. No dispone de cédula de habitabilidad actualmente, aunque ya se han abonado dos infracciones urbanísticas hace más de ocho años. En estos momentos, se encuentra en proceso de legalización con proyecto técnico en curso por parte de un arquitecto.

Una oportunidad única para disfrutar de la vida rural mallorquina con todas las comodidades y a poca distancia de los principales núcleos urbanos.

REF: R243
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* Número de registro provisional GOIBE 727780/2024.
* Mobiliario, electrodomésticos y algunos enseres no incluidos en el precio.
* Gastos de la compraventa no incluidos en el precio, a cargo de la parte compradora conforme ley excepto la plusvalía, a cargo de la parte vendedora.