La compra de una vivienda puede representar el gasto más importante de nuestra vida, por ello vale la pena analizar todos sus puntos antes de embarcarnos en una operación inmobiliaria y es caso de dudas consultar con un experto inmobiliario. En Mundo Pisos, como inmobiliaria de referencia en Mallorca, te ofrecemos todo el asesoramiento necesario durante toda la operación de compraventa ).
Los gastos de compra de una vivienda deben ser analizados detalladamente, dado que estos no solo consisten en los relativos a la hipoteca, sino también en los impuestos a abonar por la adquisición. Para hacernos una idea, en el caso de obra nueva o vivienda usada, los gastos suponen alrededor de un 10%-15%.
Por lo tanto, vamos a recordar a continuación cuáles son esos gastos. Pero, en primer lugar, realizamos una distinción fundamental.
Las viviendas de obra nueva y de segunda mano están sujetas a distintas cargas impositivas. Por consiguiente, vale la pena diferenciarlas. En este sentido, una vivienda de obra nueva es la derivada de la realización de una primera transmisión directa entre el promotor y el cliente.
Por su parte, la vivienda de segunda mano ya ha pasado por la segunda transmisión.Aunque previamente no haya vivido nadie en ella, por ejemplo, puede haber pasado por una primera transmisión a una entidad financiera; como ocurre con los pisos que, en la actualidad, obran en posesión de los bancos.
En las siguientes líneas explicamos los pagos que hay que afrontar a la hora de comprar una vivienda:
En definitiva, hemos de calcular los gastos por la compra de una vivienda analizándolos pormenorizadamente y teniendo claro si estamos adquiriendo una de obra nueva o usada.
¿Es rentable comprar un inmueble para alquilarlo?
Ventajas e inconvenientes de vivir en el centro de la ciudad
Ventajas de vender un piso en exclusiva con una inmobiliaria