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Ventajas de contratar en exclusiva compartida con una inmobiliaria

Ventajas de contratar en exclusiva compartida con una inmobiliaria

¿Conoces las múltiples ventajas que te proporciona hacer un contrato en exclusiva compartida con una inmobiliaria para vender tu piso? 

Hace tiempo explicamos las ventajas de vender un piso en exclusiva con una inmobiliaria (puedes leer el post aquí). Ahora te explicaremos que es y que ventajas aporta firmar un contrato de exclusiva compartida.

¿Qué es un contrato de exclusiva compartida?

La diferencia de un contrato en exclusiva compartida frente a uno en exclusiva es que en el primero el propietario del inmueble autoriza la venta en exclusiva a la inmobiliaria pero esta está autorizada a pasar la información a las otras inmobiliarias de la MLS (Múltiple Listing Service) a la que pertenece, que podrán vender la propiedad en las mismas condiciones.

El término MLS viene de las siglas Multiple Listing Service. Se trata de una asociación entre agencias inmobiliarias que comparten los inmuebles que han captado en exclusiva, pudiendo así todos las inmobiliarias del grupo vender estas propiedades. Se trata de una compartición ente profesionales de la cartera de inmuebles captados en exclusiva. Las MLS tienen un código deontológico o de conducta que deben aceptar todos sus asociados y que regula el funcionamiento y la colaboración de estos.

Mundo Pisos forma parte de la prestigiosa Agora MLSdonde trabajamos con contractos de exclusiva compartida,  en este link te contamos cómo capto su última exclusiva un compañero en Hogarola.

 

Ventajas de contratar en exclusiva compartida con una inmobiliaria

 

¿Qué ventajas presenta el contrato de exclusiva compartida? 

El contrato en exclusiva compartida brinda muchas ventajas al propietario de un inmueble en venta. Ente ellas destacamos

Sigues teniendo un único interlocutor

Aun que la propiedad la pueden vender múltiples agencias inmobiliarias, el propietario del inmueble tiene cómo único interlocutor a la inmobiliaria con la que ha firmado el contrato.

Aumento de la visibilidad y probabilidades de venta 

La información de su casa estará disponible para todos los agentes del sistema MLS, brindándole una mayor exposición a los compradores. Cuando los agentes inmobiliarios busquen un determinado rango de precios o determinadas características que le interesen a un comprador, la información de su vivienda estará disponible, aumentando las posibilidades de encontrar al comprador perfecto.

Su casa se puede vender más rápido

Incluir su casa en la MLS no solo le permitirá una mayor exposición a los clientes potenciales, sino que también puede ayudar a vender tu casa más rápido. Al estar disponible en múltiples agencias inmobiliarias ya no está sujeto a las condiciones de un mercado local en cuanto a buscar compradores; cualquier posible cliente de los asociados ala MLS puede encontrar tu casa. Tiene mucho más alcance que otros medios de anunciar una casa en venta. 

Obtener un mejor precio de venta 

Con un contrato de exclusiva compartida al tener más visibilidad implica que tendrás a tu disposición un mayor número de compradores potenciales, lo cual se traduce en poder obtener un mejor precio al haber más demanda.

Más agentes inmobiliarios implicados

Al poner tu propiedad en manos de agencia asociada a una MLS, logras obtener una mayor cantidad de agentes inmobiliarios interesados en vender tu inmueble, disminuyendo el tiempo de espera para la venta, pero, teniendo en cuenta que la única inmobiliaria que cerrará la venta es la agencia con la que firmaste el contrato.

Múltiple inversión en marketing sin coste adicional

Al tener acceso a la propiedad múltiples inmobiliarias, esta entra en los procesos de marketing de cada una de ellas sin ningún coste adicional. Esto no hace más que aumentar las probabilidades de venta y de obtener el mejor precio.

Asesoramiento y seguridad durante todo el proceso de compraventa

Al firmar el contrato de exclusiva compartida con la inmobiliaria quedan reflejadas con toda claridad las condiciones de la venta del inmueble.

De esta manera dejamos en manos de profesionales todo el proceso de la compraventa y nos liberamos de múltiples quebraderos de cabeza.

Los agentes inmobiliarios dispones de los conocimientos del mercado y velarán en todo momento por nuestros intereses y nos acompañarán durante todo el proceso de la operación.

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